értékbecslés ár

Hogyan készül az ingatlan értékbecslés?

értékbecslés megrendelés

értékbecslés megrendelés

Az ingatlan értékbecslésnek több módszere létezik, de lakóingatlanok esetében kevés kivételtől eltekintve a piaci összehasonlításon alapuló adatok elemzésén alapuló módszert alkalmazzák az értékbecslők. A piaci összehasonlító adatokon alapuló ingatlan értékbecslés módszerét akkor alkalmazzák, ha olyan ingatlant kell értékelni, melynek van jellemző piaci forgalma, és amelyhez beszerezhetők más, hasonló ingatlanok viszonylag rövid időszakon belüli tényleges eladási árai. Ez egy olyan eljárás, melynek során az értékelést végrehajtó szakértő az értékelendő ingatlan elemeit összehasonlítja az adott körzetben, a közelmúltban értékesített ingatlanok paramétereivel, majd elvégzi az eltérések alapján szükséges kiigazításokat. Az összehasonlító ingatlanok tulajdonságai közel hasonlóak (közeli fekvésűek, hasonló kivitelezésűek, egymáshoz közeli időszakban épültek, azonos építési anyagok felhasználásával), ezért összehasonlítással jól elvégezhetők az értékbecslési számítások. A piaci összehasonlító adatokon alapuló értékbecslés módszere a meglévő adatok birtokában jól követi az adott időszak ingatlanpiacán a kereslet és kínálat változásait. Az ingatlan értékbecslés elvégzéséhez keresse a retkozvagyonertekelo.hu weboldalt!

Barátomnak telek értékbecslésre volt szüksége.

telek értékbecslés

telek értékbecslés

Egyik barátom nagy földterülettel rendelkező tanyán élt. Hosszú éveken keresztül művelte a földet, de megöregedett, így már nem volt ereje a nagy földterületet művelni. Szerette volna eladni, de a termőterület értékét nem ismerte. Úgy gondolta, hogy egy telek értékbecslés jó lenne, hogy tudja, milyen értékű a földje. Az interneten keresett, és a retkozvagyonertekelo.hu oldal volt számára szimpatikus, akikkel fel is vette a kapcsolatot. Felmérték a földterület értékét, több elemzést is végeztek, a földrajzi elhelyezkedést, és hasonló termőföld és a rajta lévő ingatlanokat is figyelembe vettek. Végeztek elemzést a hozamszámítás alapján is. Még a különböző támogatásokat is figyelembe vették. Sőt, a különböző művelési ágakban is végeztek számításokat, mivel ez egy speciális, bonyolult módszer, de csak így tudtak korrekt telek értékbecslést végezni! Így aztán barátom sikeresen lebonyolította az eladást, a Rétköz Vagyonértékelő Kft. segítségével. Mindenki meg volt elégedve a gyors és korrekt munkával!

Értékbecslés lakások esetében

lakás értékbecsléseAhhoz, hogy ne túlzottan magas áron kínáljuk  lakásunkat és ezzel ne hosszabbítsuk meg a hirdetés idejét, és ahhoz, hogy ne vásároljunk meg túlbecsült piaci áron meghirdetett ingatlanokat szükségünk van egy korrekt és független szakvéleményére. Egy lakás értékbecslése a megrendelés után gyorsan elkészülhet és a megbízó máris pontosan láthatja, hogy az adott lakásnak mennyi is a valós, piacképes és reális értéke. Eladó és vevő egyaránt profitálhat abból, ha megrendeli a szakember által készített értékbecslést.  Az eladó reális áron kínálhatja ingatlanát ezzel pedig jelentősen lecsökkentheti a tényleges értékesítésig eltelt időt. A vásárlónak pedig nagy biztonságot adhat egy független szakmai vélemény, hiszen így biztos lehet benne, hogy nem fizet ki túlzottan nagy összeget majd új otthonáért. A szakképzett és tapasztalt értékbecslők online is elérhetőek, így otthonunkból rendelhetjük meg a profi segítséget a vásárlásokhoz és az eladásokhoz egyaránt.